- Približne 50% vlastníkov bytov sa nezaujíma o správu vlastného domu a nezúčastňuje sa domových schôdzí. To nahráva tým správcom, ktorí by chceli zneužiť túto situáciu.
- Mnohé správcovské spoločnosti sú buď tzv. „jednochlapové“ firmy bez potrebných skúseností a kvalifikovaných pracovníkov, ktoré iba veľa sľubujú ale nemôžu väčšinu splniť alebo pozostatky veľkých spoločností socialistickej
éry, ktoré nie sú podriadené potrebám zákazníka a je s nimi ťažká komunikácia.
- Kvalitný správca vie značne ušetriť náklady na obnovu domu pomocou rôznych programov a dotácií. Mnoho správcov na to nemá potrebné znalosti a skúsenosti
- Mnoho správcov nevykoná energetický audit domu a iba ukazuje propagačné materiály stavebných firiem a nereálne úspory. Následne dochádza k plytvaniu peňazí vlastníkov na stavebné úpravy, ktoré neprinesú sľúbený
efekt.
- Správca by mal viesť účtovníctvo domu prehľadne a umožniť vlastníkom bytov doň nahliadať, ako aj kontrolovať jednotlivé faktúry a ich opodstatnenosť.
- Kvalitný správca robí aspoň 2x mesačne obhliadku domu, aby okamžite riešil možné poruchy v dome. Mnohým správcom trvá nekonečne dlho odstraňovanie aj nahlásených porúch. To potom dramaticky znižuje kvalitu bývania, celkovú úroveň domu a následne aj hodnotu vášho bytu.
- Mnohé zariadenia domu vyžadujú pravidelnú údržbu a revízie, ktoré sú dané zákonom a príslušnými vyhláškami. Pri ich nedodržaní môže dôjsť nielen k pokute ale aj ohrozeniu zdravia a života. Nie každý správca má o nich potrebné znalosti.
- Zápisnica z domovej schôdze musí byť podľa zákona č. 182/1993 Z.z. zverejnená a to do 5 dní od konania schôdze. Sú časté prípady, keď správca zápisnicu nezverejní, pretože došlo k jej pozmeneniu a zverejnením by sa
nezrovnalosti odhalili
<< späť
