- Približne 50% vlastníkov bytov sa nezaujíma o správu vlastného domu a nezúčastňuje sa domových schôdzí. To nahráva tým správcom, ktorí by chceli zneužiť túto situáciu.
- Niektoré správcovské spoločnosti sa podieľajú na zakrývaní reklamačných závad novostavieb a namiesto uplatnenia reklamácii voči staviteľovi uhrádzajú náklady na odstránenie závad z prostriedkov vlastníkov bytov.
- Správca by mal viesť účtovníctvo domu prehľadne a umožniť vlastníkom bytov doň nahliadať, ako aj kontrolovať jednotlivé faktúry a ich opodstatnenosť.
- Kvalitný správca robí aspoň 2x mesačne obhliadku domu, aby okamžite riešil možné poruchy v dome. Mnohým správcom trvá nekonečne dlho odstraňovanie aj nahlásených porúch. To potom dramaticky znižuje kvalitu bývania, celkovú úroveň domu a následne aj hodnotu vášho bytu.
- Mnohé zariadenia domu vyžadujú pravidelnú údržbu a revízie, ktoré sú dané zákonom a príslušnými vyhláškami. Pri ich nedodržaní môže dôjsť nielen k pokute ale aj ohrozeniu zdravia a života. Nie každý správca má o nich potrebné znalosti.
- Zápisnica z domovej schôdze musí byť podľa zákona č. 182/1993 zverejnená a to do 5 dní od konania schôdze. Sú časté prípady, keď správca zápisnicu nezverejní, pretože došlo k jej pozmeneniu a zverejnením by došlo k odhaleniu.
- Moderní správcovia poskytujú pre dom internetové fórum, ktoré zabezpečí lepšiu informovanosť a komunikáciu v dome.
- Nadpolovičná väčšina vlastníkov bytov a nebytových priestorov môže správcu odvolať, pričom výpovedná lehota je zákonom stanovená na 3 mesiace.
<< späť
